В условиях нехватки парковочных мест в мегаполисах, таких как Москва, создание комфортных паркингов становится актуальным. В статье рассмотрим, каким должен быть удобный и функциональный паркинг для удовлетворения потребностей автовладельцев и обеспечения безопасности их автомобилей. Проанализируем ключевые аспекты: доступность, безопасность, технологии и удобство, которые помогут создать идеальное пространство для парковки.
Экономия по нормативам
Некоторые застройщики создают парковочные пространства по остаточному принципу, даже в высококлассных проектах. При этом они часто пренебрегают комфортом и эстетикой. Они могут уделять внимание красивым фасадам, ухоженным дворам и роскошным лобби, в то время как паркинги остаются лишь функциональными помещениями.
Паркинг жилого комплекса «Достижение». Sminex-Интеко (Фото: Sminex-Интеко)
«Подземные паркинги составляют значительную часть затрат на строительство жилых объектов. Поэтому неудивительно, что некоторые застройщики пытаются сократить расходы в этой области. Согласно нормативам, ширина парковочного места должна составлять 2,5 метра. Однако даже в элитных домах более половины мест проектируются именно такой ширины. Для крупных автомобилей премиум-класса этого недостаточно. В результате водителям и пассажирам сложно комфортно открыть двери и выйти из машины», — объясняет Александр Лагутов, вице-президент по продукту девелопера Sminex-Интеко, одного из ведущих игроков на рынке элитной недвижимости в Москве.
Для владельцев автомобилей премиум-класса критически важны размеры парковочного места. «Длина чуть больше 5 метров и ширина 2,5 метра явно не подходят для премиальных моделей, таких как AURUS Senat или Komendant. Например, длина Senat составляет 5630 мм, а ширина — 2020 мм. Если такую машину разместить в стандартном паркинге, особенно если рядом стоят аналогичные автомобили, водителю будет сложно даже просто выйти. О комфорте в таком случае и говорить не приходится», — добавляет Сергей Мелюх, директор дивизиона «AURUS, Bentley и направления Электро» компании «Авилон АГ».
Также для паркинга в элитном жилом комплексе важны удобный заезд и умеренные углы наклона рамп. Например, спортивные автомобили с низким клиренсом иногда просто не могут заехать в стандартные стоянки с резкими подъемами.
По мнению экспертов, по-настоящему комфортный паркинг должен сочетать в себе несколько ключевых аспектов. Во-первых, это удобное расположение: паркинг должен находиться в непосредственной близости к основным объектам, таким как торговые центры, офисы и жилые комплексы. Во-вторых, важна продуманная инфраструктура: наличие широких и хорошо освещенных проездов, четкая разметка и достаточное количество мест для парковки.
Кроме того, эксперты подчеркивают необходимость внедрения современных технологий, таких как системы автоматического учета свободных мест и мобильные приложения для бронирования. Это значительно упростит процесс парковки и сделает его более эффективным. Также важным аспектом является безопасность: наличие видеонаблюдения и охраны создаст комфортную атмосферу для водителей. В итоге, комфортный паркинг — это не только удобство, но и безопасность, что делает его важным элементом городской инфраструктуры.
https://youtube.com/watch?v=U1LHyG034lM
Составляющие комфортного паркинга
Исследуя потребности клиентов, Sminex-Интеко создал собственный стандарт комфортного паркинга, применил к этому научный подход. «Мы оцифровали все самые популярные премиальные автомобили на рынке. И при проектировании машино-мест использовали их виртуальные образы. Нам было важно, чтобы машина не просто припарковалась. Нужно было, чтобы можно было комфортно выйти из авто, обойти его, открыть багажник и так далее. В итоге мы сейчас строим паркинги с учетом всех этих данных», — объяснил Александр Лагутов.
Паркинг клубного дома «Обыденский № 1». Sminex-Интеко (Фото: Sminex-Интеко)
Кроме того, паркинг — это не просто служебная часть дома. Для многих жителей элитного дома — это портал в дом, такой же как лобби. Поэтому важно уделять внимание его отделке, обеспечению устойчивого сигнала сотовой связи, Wi-Fi, системам вентиляции. Ведь для многих владельцев квартир домашнее пространство зачастую начинается именно с паркинга.
Читайте также:
Сейчас в Москве немного домов с паркингами, которые отвечают всем требованиям к элитному классу, имеют удобные и широкие заезды, увеличенные по площади парковочные места, специальные комнаты для отдыха водителей, понятную навигацию и премиальную отделку. Но всё это— про дома Sminex-Интеко. Например, комфортные просторные паркинги созданы в доме «Лаврушинский» в километре от Кремля, «Достижение» на берегу зеленого моря парков Останкина и «Обыденский № 1» на Остоженке.
Тест-драйв машино-мест в паркингах элитных домов в Москве Тест-драйв машино-мест в паркингах элитных домов в Москве
Видео: Телеканал РБК
| Критерий комфорта | Описание | Преимущества для водителя |
|---|---|---|
| Доступность и навигация | Четкие указатели, понятная разметка, удобные въезды/выезды, отсутствие «слепых зон». | Быстрый поиск свободного места, минимизация стресса, предотвращение ДТП. |
| Безопасность | Хорошее освещение, видеонаблюдение, охрана, системы пожаротушения, безопасные пешеходные зоны. | Защита автомобиля от угона и повреждений, личная безопасность водителя и пассажиров. |
| Размер и планировка мест | Достаточная ширина и длина парковочных мест, удобные проезды, возможность маневрирования. | Легкость парковки, предотвращение царапин и вмятин, комфортная посадка/высадка. |
| Чистота и ухоженность | Регулярная уборка, отсутствие мусора, исправное оборудование. | Приятная атмосфера, отсутствие неприятных запахов, сохранение чистоты автомобиля. |
| Дополнительные удобства | Зарядные станции для электромобилей, места для инвалидов, семейные парковочные места, тележки для покупок, туалеты. | Расширение функциональности паркинга, удовлетворение специфических потребностей. |
| Оплата и технологии | Различные способы оплаты (наличные, карты, приложения), бесконтактная оплата, системы бронирования мест. | Удобство и скорость оплаты, возможность планирования, экономия времени. |
| Вентиляция и микроклимат | Эффективная система вентиляции, поддержание комфортной температуры, отсутствие выхлопных газов. | Комфортное пребывание в паркинге, отсутствие вредных испарений, свежий воздух. |
| Информационное сопровождение | Табло с информацией о свободных местах, указатели направлений, информация о тарифах. | Быстрый поиск свободного места, прозрачность ценообразования, экономия времени. |
Интересные факты
Вот несколько интересных фактов о том, каким должен быть по-настоящему комфортный паркинг:
-
Умные технологии: Современные паркинги все чаще оснащаются системами умного управления, которые позволяют водителям находить свободные места с помощью мобильных приложений. Это значительно сокращает время поиска парковки и уменьшает уровень стресса у водителей.
-
Эко-дизайн: Комфортный паркинг должен учитывать экологические аспекты. Например, использование зеленых насаждений, солнечных панелей и систем сбора дождевой воды не только улучшает внешний вид, но и способствует устойчивому развитию городской инфраструктуры.
-
Безопасность и удобство: Хорошо освещенные и оборудованные видеонаблюдением паркинги повышают уровень безопасности для водителей и их автомобилей. Также важно наличие удобных пешеходных маршрутов и зон ожидания, что делает процесс парковки более комфортным и безопасным.
https://youtube.com/watch?v=CvYzCIhCZC0
Готовы к приходу электромобилей
В последние годы наблюдается заметный рост популярности электромобилей. Согласно данным агентства «Автостат», к концу 2023 года спрос на новые электромобили в России увеличится в четыре раза по сравнению с 2022 годом, причем основная доля этого роста будет приходиться на дорогие премиальные модели. Учитывая эту тенденцию, эксперты предполагают, что в ближайшем будущем около половины парковочных мест в элитных жилых комплексах будут оборудованы зарядными станциями для электромобилей.
«В центре Москвы сейчас лишь немногие парковки предлагают зарядные точки, но их востребованность растет. Существует потребность как в «обычных» зарядных устройствах, где автомобили могут подзаряжаться всю ночь, так и в быстрых зарядных станциях, которые позволяют зарядить аккумулятор всего за 30-40 минут», — поделился мнением Сергей Мелюх.
«Мы разрабатываем самый продуманный паркинг в своем сегменте. Поэтому мы провели значительную работу: создали фирменный стандарт для идеальных парковочных мест для премиальных автомобилей и стандарт для зарядки электромобилей», — добавил Александр Лагутов. По его словам, этот стандарт предполагает возможность установки зарядных станций для электромобилей в паркингах домов Sminex-Интеко.
Особенностью московского рынка недвижимости является то, что даже девелоперы, работающие в более доступных ценовых сегментах, начинают обращать внимание на качество наполнения своих объектов и часто заимствуют идеи из более высоких классов. Таким образом, можно сказать, что элитные девелоперы задают тренды для всего рынка. Можно надеяться, что в скором времени проблема нехватки парковочных мест и их удобства станет менее актуальной.
Безопасность и охрана
Первым шагом к обеспечению безопасности на паркинге является грамотное проектирование пространства. Это включает в себя создание хорошо освещенных зон, что позволяет минимизировать риск преступлений и повышает общее чувство безопасности у водителей и пассажиров. Установка мощных светильников, которые обеспечивают равномерное освещение, особенно важна в темное время суток.
-
Читайте также:
Кроме того, важным элементом безопасности является видеонаблюдение. Современные системы видеонаблюдения позволяют не только фиксировать происходящее на территории паркинга, но и в реальном времени отслеживать ситуацию. Наличие камер, особенно в уязвимых местах, таких как входы и выходы, а также в зонах с высокой проходимостью, значительно снижает вероятность правонарушений.
Также стоит обратить внимание на наличие охраны. Профессиональные охранники, патрулирующие территорию паркинга, могут оперативно реагировать на любые инциденты и предотвращать преступления. Важно, чтобы охрана была видимой, так как это само по себе является сдерживающим фактором для потенциальных правонарушителей.
Не менее важным аспектом является контроль доступа. Использование систем, таких как автоматические шлагбаумы, электронные ключи или карты, позволяет ограничить доступ на паркинг только для владельцев автомобилей и авторизованных пользователей. Это создает дополнительный уровень защиты и повышает уверенность водителей в том, что их транспортные средства находятся в безопасности.
Также стоит учитывать возможность установки системы сигнализации на автомобили. Многие современные автомобили уже оснащены встроенными системами безопасности, однако дополнительная защита в виде сигнализации или GPS-трекеров может стать решающим фактором в случае попытки угона.
Наконец, важно, чтобы информация о безопасности паркинга была доступна для пользователей. Размещение знаков и информационных табличек, информирующих о наличии охраны, видеонаблюдения и других мер безопасности, поможет создать у водителей чувство защищенности и уверенности в том, что их автомобили находятся под надежной защитой.
Таким образом, создание комфортного паркинга невозможно без обеспечения его безопасности. Комплексный подход, включающий в себя освещение, видеонаблюдение, охрану, контроль доступа и информирование пользователей, позволит создать безопасное и комфортное пространство для всех автовладельцев.
https://youtube.com/watch?v=zbi-X5TGaPk
Вопрос-ответ
Оптимальный размер парковочного места?
Размер парковочного места для легкового автомобиля ГОСТ 33062-2014 устанавливает следующие параметры парковочного места для легковых автомобилей: 2,50 х 6,00 при продольной парковке, 2,50 х 5,25 при косой парковке.
Преимущества парковки?
Преимущества подземного паркинга у дома являются надежной защитой от осадков, сильного ветра, града и иных атмосферных явлений. Автомобили находятся под постоянной охраной, и их сложнее повредить, угнать или причинить иной вред.
-
Читайте также:
Нормы парковочных мест в новостройках?
Около 20 машиномест на каждые 100 квартир – в эконом-классе, около 60 машиномест на каждые 100 квартир – в комфорт-классе, 1-2 машиноместа на каждую квартиру – в бизнес- и элитном классе.
Советы
СОВЕТ №1
Обратите внимание на освещение. Хорошо освещенный паркинг не только создает комфортные условия для парковки, но и повышает безопасность. Убедитесь, что все зоны паркинга имеют достаточное освещение, особенно в вечернее и ночное время.
СОВЕТ №2
Проверьте наличие системы видеонаблюдения. Наличие камер наблюдения не только обеспечивает безопасность вашего автомобиля, но и создает дополнительный уровень комфорта для водителей, зная, что их транспорт находится под контролем.
СОВЕТ №3
Убедитесь в наличии удобных проходов и зон для маневрирования. Широкие проезды и четко обозначенные парковочные места помогут избежать заторов и сделают процесс парковки более комфортным и безопасным.
СОВЕТ №4
Обратите внимание на наличие дополнительных услуг. Паркинг с возможностью мойки автомобиля, зарядки электромобилей или даже кафе для ожидания сделает ваше пребывание более приятным и удобным.
